自建房面积够不够大？怎么预估?

自建房面积够不够大？怎么预估?

我国对于城市住房面积的政策是90㎡面积住房要占到70%，这也就是说大多数人城市住房也就90㎡，一般城市住房90㎡可以建2个睡房，小点的可以建3个睡房，只要设计精细，应该说还是比较舒适的。那农村住房多大面积为合适呢？今天我们就来谈谈这个事，如果想自建房的人自己心里也有个谱，到底建多大面积的房是最合适的。当然，有钱有地的富人土豪可不参考！

1.一个标准的家庭人员构成是怎样的：夫妻，一个子女，父母，共五个人。（其它可能还有爷爷奶奶，有的可能有两个小孩，本文对此将不作研究，原因是，现在人们更喜欢小家庭生活，大多数人不要说和爷爷奶奶一起生活，就是和父母大人还不是太愿意呢，尽管如此，在农村和父母一起住还是相当普遍的，这可能和经济基础有关，因为如父母另外住，必需要另外有房才行。两个小孩终是少数的）。综合以上分析，农村家庭五人居住是较为常见的。

2.厨房已使用气体作为主要燃料，真正使用土灶的也有，但终是少数了。

3.考虑一个汽车位，到不是说现在大多数人已经有拥有汽车的经济基础，我是想从发展的眼光看，以后可能会有，就是以后还是没有这个实力，作这样的假定仍有一定的现实意义，因为这个汽车位现在可以兼作其它功能空间来使用，比如说农村的农俱间或贮藏室之类，不用和城市住房一样的太过紧凑，必竟是自己家的地。

4.底层的堂屋面积要适当大一些，农家有在家中办婚娶等的习惯。

5.两层楼房。

有了以上这些假设，对研究农村住房的合理规模就有了很好的基础了。

农村住房各功能空间合理面积规模如下（墙轴线尺寸）：

a. 主睡房3.6*（4.5-4.8）=16.2b. 一个小孩房2.7*3.0=8.1

c. 一个老人房3.3*4.5=14.85

d. 一个客房3.3*3.0=9.9

e. 2-3个卫生间（底层一个，上面1-2个）（2.0*2.7）*（2-3）=10.8-16.2

f. 一个厨房2.1*3.3=6.93

g. 一个餐厅3.6*3.6=12.96

h. 一个客厅（底层的堂屋）4.5*5.1=22.95

i. 二层设一个起居室3.0*3=9.0

j. 贮藏室2*2=4.0

k. 必要的室内走道交通面积1.5*5=7.5

l. 阳台以及底层室外走廊面积1.5*5.4=8.1

m. 汽车库3.3*5.7=18.81

n. 楼梯2.4*4.2=10.08

以上为墙中轴线面积，小计为：165.58。

两层楼的底层占地面积为165.58/2=82.79 假定是由宽10米，长8.279米围合的面积，则一半外墙占用面积为0.12*（10+8.279）*2*2层=2.6 以上合计总面积为：165.58+2.6=168.18平方米。

总结：我们认为自建住房总面积168.18㎡，包括四个睡房、三个卫生间、一个汽车库位、各功能空间面积配比合理，只要设计合理，这样的面积对居住来讲已经相当的舒适。空间紧凑可以控制在160㎡，空间比较宽松的话可以放到180㎡。以上内容仅供想要自家建房的朋友参考。

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